黎夏直接摁了免提,“喂？”
“夏夏，你是不是早就有内幕消息啊？”
黎夏道：“你也太看得起我了吧。我是哪一年让你见好就收的？”
“15年。”15年开始不买地，16年、17年趁大涨把之前手头囤的地皮凑都好卖出去。
后面18年、19年还有今年20年基本都是滞胀,平白增加持地成本。
回头看去，这个撤退的时机真太好了！
正好从98年到17年吃够20年的地产红利。
“中央还能五年前就定了这个政策,再给我透风啊？那人家李超人你总不能怀疑是有内幕消息吧。”
中央可不乐见这位抛售囤了多年的地产,捞够钱就跑去买英国资产的行为。
黎明冷静了一些,这倒是。这位肯定是自己看出来的。
他能提前看出来,那黎夏看得出来也不稀奇。而且她从来没有掩饰过自己的态度,对人口红利退散的分析也头头是道。
甚至劝他都不是一回、两回。
这几年他们兄妹甚至因为在房地产上‘道不同不相为谋’都渐渐疏远了。
就是因为黎夏老劝他收手，不要融资。
他心头又疑惑直接打电话来嗯,郭淮就连电话都不好意思打了。
15年年底的董事会黎夏就拦了一回。
16年房价大涨，年底的董事会上是他事前分别做工作、又交换出去不少好处才达到了过半支持通过的融资买地的决定。
如今郭氏上千亿的负债都是因此而来。
当时黎夏依然是投的反对票，但股东们都被16年的大涨冲昏了头脑。
内地房市就是政策市嘛,既然政策支持那就不用讲市场规律。而且内地15亿人的人口红利啊！
如今除了国有的房地产公司以及黎夏、彭志杰这样提前上岸的地产商,都在焦头烂额的想降档。
政府给了130天的时间,2021年元旦才开始实施这三道红线政策。
届时会请他们这些房地产商代表进京沟通。只能是代表,全国96万家房地产公司啊！
真的是人是鬼都涌进房地产行业捞金来了。
这四个多月能做什么？很简单,卖房子、还债,争取降档。这样明年能贷的款就能多些，腾挪的余地也大些。
接下来黎夏就踏踏实实在北京待着。她不需要降档,而且她也没有楼盘可开。
但这卖房子,政府也不会让房地产商就一股脑儿的去卖。
首先,你得拿到住建部发的预售证。这个不是你想开多少盘就开多少盘的。
政府有规划的,一拥而上肯定不行！
其次，定价也不是你想定低点就能定低点的。有一个指导价格，不能让你搞乱了市场。
期间有房地产商开盘时通过种种优惠,暗行打折之实也都被叫停了。政府发了限跌令！
无论何种形式的定价都不能低于指导价。
9月1号，黎夏送芃芃入学读
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